נדל"ן בקפריסין הטורקית

כשמבצעים השקעות נדלן בקפריסין הצפונית, כדאי לתת את הדעת למסמכי הבעלות של השטח. במהלך האירועים של שנות ה-70, שחילקו את קפריסין לצפון קפריסין ולדרום קפריסין, קפריסאים רבים נטשו את ביתם בצפון, וטורקים רבים נטשו את ביתם בדרום; מצב מבלבל זה מעלה שאלות בעלות על שטחים מסוימים.

ישנם ארבעה מסמכי בעלות שכדאי להכיר כדי לבצע השקעות נדלן חכמות בצפון קפריסין:

• Pre 1974 Turkish Free hold title – שטח/נכס שהיה בבעלות טורקית לפני אירועי 1974, ולכן מדובר על קרקע בטוחה להשקעה.
• Pre 1974 Foreign Freehold Title – שטח/נכס שהיה בבעלות אזרח זר לפני אירועי 1974, ולכן מדובר על קרקע בטוחה להשקעה.
• TRNC Exchange Title – שטח/נכס שהיה בבעלות קפריסאים יוונים, אך ניתן לקפריסאים טורקים שאיבדו את אדמתם בדרום בעקבות המלחמה. שטחים אלו מגובים בשטר קניין, ולכן נחשבים בטוחים להשקעה.
• TMD TRNC – שטח/נכס שהיה בבעלות קפריסאים יוונים, אך ניתן לקפריסאים טורקים ששירתו בצבא או במלחמה, או על מנת לעודד הגירה לקפריסין הצפונית. נכס זה נחשב בטוח להשקעה, אך מעט פחות מהשלושה האחרים.

כשאתם מתעניינים בהשקעה בקפריסין הצפונית, כדאי ללכת על נכס שיש לו אחד מארבעת מסמכי הבעלות הנ"ל, כאשר ישנה עדיפות לשלושה הראשונים. עדיף להתרחק מנכסים שאינם בבעלותם של קפריסאים טורקיים, שכן אתם עלולים להיתקל בבעיות עתידיות בנוגע לבעלות החוקית של הנכס.